文化风情让楼市流光溢彩（组图）

图片介绍：沈阳楼市经过几年的大步发展，呈现出百花齐放多姿多彩的景象，文化、风格、品位、景观等一一成为沈阳城市新亮点。自今日起，本报“第一地产周刊”将推出系列报道“沈阳楼市风景素描”。 

　　经过几年的大力发展，如今的沈阳房地产市场，在稳定健康发展的同时也取得了不俗的成绩，一条不断升级的坐标指向展示着沈阳住宅产品步步升级代代创新的足迹。在众多开发理念、生活方式不断出新的今天，充满异域风情的社区已经成为了沈阳楼市中的一大亮点，众多楼盘纷纷打出“风情”牌，西班牙风情、新德式风情、澳洲风情、新加坡风情，北美风情……开发商们将一批批具有异国情调的建筑及生活理念带给了沈阳购房者，而消费者在这样的“异域风”中也流连忘返。 

　　现状：多元文化流派百花齐放 

　　一般来说，“风情”从一定程度上代表了一种生活理念，体现着某种生活方式。在楼盘林立的沈阳楼市中，只有充分展现出自己的特色，才能打动购房者，于是风情营销便成为开发商吸引顾客的“利器”。在近几届的沈阳房交会上我们也不难发现，许多开发商将自己社区的风格特色带到展会现场，充满异域情调的会场布置或者是现场风情表演都能汇聚更多的人气，取得不俗的销售成绩。可以说，“异域风”已经成为了沈阳楼市的一大亮点。 

　　其实，“异域风”在沈阳出现并不是近期的事，早在几年前房地产业兴起之初，就有许多异域风情楼盘出现，这些“风情”往往从楼盘名称中就能看出来。但是，“异域风”真正成为沈阳开发商的营销武器，沈阳市民真正开始关注并青睐异域风情楼盘，却是近两年的事情。随着房地产市场的不断发展，沈阳近两年涌现了万科·兰乔圣菲、桑堤亚纳、阳光洛可可等西班牙风情社区、以新加坡城为代表的新加坡风情、金地·国际花园带来的新德式风情以及圣罗伦斯、瑞士风情小镇、建赏欧洲等一大批异域风情楼盘。这些楼盘通过园林小景、雕塑艺术、建筑风格、植物等元素真实还原西班牙风情、浪漫新加坡风情、沉稳贵气新德式等等充满异国情调的风情社区，让人“足不出户”就能真实体验异域格调。 

　　“我挺喜欢新加坡的，喜欢那个城市的韵味与情调，能生活在那个充满幻想的国度一直都是我的梦想，新加坡城正好可以满足我的愿望，让我在沈阳就能享受到新加坡的生活”在新加坡城销售中心，一位购房者对记者说。 

　　产品：文化艺术带来高附加值 

　　沈阳楼市“异域风”的涌现，不但为购房者带来了全新的生活理念与生活方式，丰富了沈阳楼盘的园林风格，又在美化楼盘的同时，为消费者提供了更多元化的选择。从居住的角度看，特色鲜明的住宅和园区使居住者获得更高层次的享受，包括感官享受和精神享受；从产品开发角度看，具有浓郁特色风情与深厚文化底蕴的项目，也往往具有更高的附加价值。 

　　一般来说，能营造出完整的异国情调的社区，都是具有一定规模的大型社区，在独立的空间内将异国风格完整的展现，不仅需要独特的建筑风格及空间设计，更需要园林植物、景观小品等园区内景的配合，一草一木均能体现出开发商的用心与整个社区的品质。综观整个沈阳房地产市场，充满异域情调的社区或是别墅，或是高品质洋房，整个“异域风市场”以高品质的姿态呈现，高品质必然会带来较高的销售价格，因此，充满异国情调的楼盘在沈阳市场上，一般都具有相对来说比较高的销售价格，其中不乏一万五六每平方米那样的高价格。 

　　购买人群：以追求生活品质的成功人士为主 

　　随着城市经济的不断发展以及人们生活水平的提高，人们对生活品质的追求和对充满异国情调的生活的向往也在不断的增长，一些成功人士在追求生活品质的同时，开始逐渐关注那些充满异域风情的楼盘。 

　　在一个颇具异国情调的楼盘，记者了解到，大多的到访人士都具有一定的社会地位，以成功企业家为主。现场的一位到访者表示，“在我们的圈子里，能生活在一个充满风情的社区就是生活品质的一个象征，也是个人品位的一个表现”。高素质购买群体的逐渐增多，也从另一个方面加深了这些充满异域风情楼盘在人们心中的印象。 

　　关注：“异域”应该与本土相结合 

　　在早期的楼市“异域风情”发展中，开发商引进外国建筑和园林规划设计理念，往往流于形式，没能吸取其关键和实用的精髓，反而迷失了自我。随着沈阳市场的逐步走向成熟，“异域风情”社区已经远远走出了表面意义，万科·兰乔圣菲由南加州建筑风格演绎而来，将质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇与沈阳本地的风土人情有机结合；西班牙风格的桑堤亚纳整个社区规划巧妙，布局活跃，接受文化洗礼的同时，意在创造一个真正西班牙式的高档度假生活住宅社区。新加坡城、建赏欧洲等楼盘都做到了在借鉴和学习国外建筑及园林规划设计的先进成果的过程中，阅读、尊重沈阳本土的土地和自然。 

　　业内人士表示，一个真正成功的异域风情楼盘，不仅应该做到园林风格与建筑风格、自然风格和人文相呼应，更重要的是注入文化内涵。只有具备文化韵味的异域风情园林才能提升楼盘的品位和价值，也只有“以人为本”的异域风情园林才能走得更远。