选择宅地时应该注意的事项

      古书云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化了，这也说明了住宅的选择、布置、格局都是十分重要的。一个好的房子，人一进入其中就会感觉神清气爽，如沐春风。以下分析了选择宅地时应该注意的几则事项。

一、         关于地形地势

1） 住宅不可离松软的山体太近：对于购买别墅的朋友特别注意，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，因此会产生严重的后果。

同时，建筑在山上，虽可远离尘嚣享受宁静幽雅之感，但是地势越高则越偏僻，人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻，则不是居住的好地方。

靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野。故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低。但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。

前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给予人不良印象。

2）住宅地慎选地势较低的：建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水汽，除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。如果俯视区的地势低于外面地势，不利的一面是通风和采光不好。如是邻近街道，则像行人的脚踩在头顶。有利的一面是离地面近，易于吸收地气。如果卫生条件好，并增加人工采光，应该没有大碍。

二、有关道路河流方面

1）不宜选屋宅前面的道路或河流适逢U字形之外：若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心；而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。

2）不宜选四周为排水沟的住宅：因为排水沟大多排出污秽之水，故久住在此对身体不利。同时，流水声是一种噪音，也会影响长期的居住。

3）道路交叉口不宜居住：处于Y字形之分叉路口，或者在T形路口的屋宅，或是X形中间的屋宅均不适宜居住。汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则。

三、有关巷道及人行道

1）近马路不选：屋宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。不符合屋宅应该四平八稳的原则。

2）倾斜之屋不选：屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，让步行经过者感到平衡性不佳。骑楼上的房屋也不宜选择，因为楼下人流过于频繁。

3）小巷胡同底的屋宅不选：屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感。在“死巷”内的屋宅，通风不良，对于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部的屋宅越不宜选择。

四、有关周围建筑

1）屋宅区不宜位于立交桥旁、人行天桥旁或交叉路口旁：屋宅位于立交桥旁或人行天桥旁，就像楼房被五花大绑，让人感觉气闷。而且立交桥旁的交通并不方便，同时高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物产生负面作用，对住户身心健康不利。在立交桥附近的房产，首先要考虑汽车的噪音是否明显，道路有无直冲，如果两种状况都不明显，再用一些技巧化解不利因素，也是可以考虑的。

   因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。

2）屋宅不宜选在加油站旁、电力房旁、锅炉房旁：加油站和电力房是火灾隐患的地方，而且车辆往来的噪音也很大，会使居住者烦躁不安。锅炉房处有噪音和电磁场，久居会让人脾气暴躁、精神不爽。

3）不宜选垃圾站旁或厕所旁的屋宅：垃圾站、厕所为污垢之处，且味道难闻，久居会有碍健康。

4）屋宅不宜选建在靠近铁路旁的：火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气体旋涡，并且汽笛鸣叫，噪音污染，使人不得安宁。

5）屋宅不宜选在坟场、墓地附近：邻近坟场、墓地等不洁之物，则居住者的心理会受到较大影响，甚至会做噩梦，对身心健康不利。

6）不宜选择周围有工厂烟囱的屋宅：工厂的烟囱产生的废气会污染空气，从而影响人体的健康。

7）不宜选择周围有大型玻璃幕墙的屋宅：如果屋宅正对玻璃幕墙，阳光反射易形成光污染，对身体健康不利。

8）不宜选前方有电线杆的屋宅，或是高压电塔和电台电视塔旁：电磁场对人体不利。因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，由此可能引起多种比较严重的疾病。因此，这些地方也不适宜居住。